입주 10년 차 이상 단지 비율이 높은 군포에 7년만에 분양가 상한제 적용 단지가 공급 예정되어 주목을 받는다. 군포시의 직전 분양가 상한제 단지 공급은 지난 2017년 ‘군포 송정 금강펜테리움센트럴파크3차’였다.

공급이 활발하지 않은 만큼 군포시에서는 입주 10년차 이내 단지 밀집지가 구도심에 비해 집값이 탄탄하게 형성되는 경향도 볼 수 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송정지구 내 ‘금강펜테리움센트럴파크3차’ 전용면적 84㎡는 지난 8월 6억 7,800만원에 거래되는 등 시세가 형성되어 있다.

이러한 가운데 5,000여세대 미니신도시급 규모의 공공주택지구인 군포대야미지구에서 공급이 예정되어 눈길을..(중략)

입주 10년 차 이상 단지 비율이 압도적으로 높은 경기 군포에 신(新)주거벨트 조성이 예정돼 눈길을 끈다. 군포대야미지구는 군포 구도심지와 ‘의왕·군포·안산’ 3기 신도시(계획)를 잇는 핵심적인 사업으로 일대 신축 주거 수요를 수용할 핵심 지구로 뽑힌다. 특히 의왕·군포·안산 3기 신도시 개발 사업의 첫 공급이 2030년 이후로 계획돼 있는 만큼 실입주까지 기간이 확정되지 않았다는 점에서 군포대야미지구의 수요는 더욱 집중될 전망이다.

인근 ‘준신축’ 전용 84㎡ 아파트 6억7800만 원 거래
군포시에는 신축 아파트 공급이 많지 않아 입주 10년 이내 단지들이 희소가치를 앞세워 집값을 선도하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘금강펜테리움센트럴파크 3차’는 지난 8월 전용면적 84㎡ 타입이 6억7800만 원에 거래됐다. 단지는 군포대야미지구와 인접한 송정지구의 민간 분양 아파트 중 입주(2019년)가 가장 늦은 단지로 송정지구 집값을 이끌고 있다.

백운지식문화밸리는 의왕시 백운호수 인근 개발제한구역(그린벨트)을 해제한 학의동 일원에 조성된 도시개발사업지다. 4,000여가구가 계획된 미니신도시급 규모로, 백운호수와 백운산으로 둘러쌓여 천혜의 자연환경을 갖추고 있다.

의왕시 구 도심에서 벗어나 독자적인 주거환경을 갖춰 쾌적하고 조용한 생활을 누릴 수 있다. 지역 내 초등학교, 중학교(추진중) 등 교육시설이 있으며, 상권 등의 인프라도 갖추고 있다. 인근으로는 청계IC가 있어 안양, 과천, 수원 등 인접 지역으로 이동이 편리하다. 평촌학원가도 자차를 통해 빠르게 이용할 수 있어 우수한 교육환경도 누릴 수 있다.

입주 10년차 이상 단지 비율이 압도적으로 높은 군포에 新 주거벨트 조성이 예정되어 눈길을 끈다. 군포대야미지구는 군포 구 도심지와 '의왕·군포·안산' 3기 신도시(계획)를 잇는 핵심적인 사업으로 일대 신축 주거수요를 수용할 핵심지구로 뽑힌다. 특히 '의왕·군포·안산' 3기신도시 개발 사업의 첫 공급이 2030년 이후로 계획되어 있는 만큼 실입주까지 기간이 확정되지 않았다는 점에서 군포대야미지구의 수요는 더욱 집중될 전망이다.

인근 '준신축' 전용 84㎡ 아파트 6억 7,800만원에 거래
실제로 군포시에는 공급이 많지 않아 입주 10년차 이내 단지들이 희소가치를 앞세워 집값을 선도하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '금강펜테리움센트럴파크 3차'는 지난 8월 전용면적 84㎡타입이 6억 7,800만원에 거래되었다. 단지는 군포대야미지구와 인접한 송정지구의 민간분양 아파트 중 가장 입주(2019년)가 늦은 단지로 송정지구 집값을 이끌고 있다.